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Appartement T4 avec garage Chambéry hauteurs

215 000€

Offrez-vous un cadre de vie privilégié dans un environnement verdoyant et paisible.

Ekilibre Immobilier vous propose ce lumineux T4 de 79 m² situé au sein d’une copropriété récente. Niché sur les hauteurs, il bénéficie d’un cadre naturel avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes et la Croix du Nivolet.

Traversant, cet appartement a été conçu pour privilégier le confort et la qualité de vie. Vous y découvrirez une cuisine équipée ouverte sur le salon séjour, trois chambres avec placards intégrés, une salle de bains avec double vasque ainsi que des WC séparés.
Enfin, une belle terrasse, sans vis-à-vis, de 9m² vous permettra de profiter pleinement du panorama.

Les amoureux de calme et de nature apprécieront particulièrement cet appartement qui permet de vivre dans un environnement préservé tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services du centre-ville.

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A propos

Appartement avec accès PMR possible (ascenseur, WC PMR, larges portes). La transformation de la baignoire en douche est facilement réalisable.

Appartement vendu avec un garage fermé et sécurisé d'une surface de 12,83m²
Possibilité d'acquérir un garage supplémentaire d'une surface de 14,15m² pour un prix de 22 000,00€

DPE classe B = 103 kWh/m²/an, diagnostic établi le 05.12.2023 et actualisé le 25.06.2026
GES classe B = 9 kg CO2/m²/an

A propos de la copropriété :
Pas de procédures en cours
Travaux d’entretien de la copropriété votés en assemblée générale à la charge du vendeur
Charges annuelles 2026-2027, chauffage et eau chaude sanitaire compris : 3168€
Nombre de lots : 87 lots dont 36 pour les appartements
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 € et 790 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

plus d'informations

Consommation énergétique

Consommation énergie

Logement économeLogement
< 70A
103
70 à 109B
103
110 à 179C
103
180 à 249D
103
250 à 329E
103
330 à 419F
103
> 419G
103
Logement énergivore
Valeur exprimée en kWhEP/m².an

Consommation GES

Logement économeLogement
<= 5A
9
6 à 10B
9
11 à 29C
9
30 à 49D
9
50 à 69E
9
70 à 99F
9
> 99G
9
Forte émission de GES

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