215 000€
Un grand T4 « TOP BUDGET »
EKILIBRE Immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce vaste T4 d’une surface habitable de 96m², qui pourra être très facilement aménagé en T5 sans gros travaux.
Niché au dernier étage d’une copropriété calme, cet appartement traversant orienté Est/Ouest bénéficie d’une luminosité exceptionnelle et d’une vue imprenable.
Vous bénéficierez d’une cave en annexe et vous stationnerez facilement devant l’immeuble.
Enfin, idéalement situé sur la commune de Cognin, vous profiterez de toutes les commodités et des commerces de proximité accessibles à pied ou à vélo, tout en restant dans un cadre de vie proche de la nature.
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96m²
4 pièces
1 salle de bain
3 Chambres
DPE classe D = 223 kWh/m²/an, diagnostic établi le 05.04.2024
GES classe D = 45 kg CO2/m²/an
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 122 lots dont 61 pour les appartements
Charges annuelles 2022-2023, chauffage et eau chaude sanitaire compris : 2975€
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150 € et 1600 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière
1071€
Charges de copropriété
2975€
Surface
96m²
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