Ref : MDT120
280 000€
EXCLUSIVITE Chambéry secteur Jean-Jaurès
Appartement T4 de 93 m² – Dernier étage avec balcon, cave et grenier
EKILIBRE Immobilier vous présente ce vaste appartement T4 de 93 m², situé au 9ᵉ et dernier étage d’une résidence prisée de Chambéry.
Un véritable atout : il s’agit de l’un des rares immeubles de la ville disposant d’un ascenseur avec accès de plain-pied, sans aucune marche depuis l’entrée, offrant ainsi une accessibilité totale pour les personnes à mobilité réduite (PMR).
Cette copropriété de standing est idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, de la gare SNCF, des commerces et de la piscine découverte.
L’appartement est traversant et lumineux. Il est composé d’un vaste hall d’entrée, d’une cuisine avec loggia pouvant être ouverte sur le séjour, de trois chambres avec accès balcon, d’une salle de bains et de wc séparés.
Une cave, un grenier ainsi qu’un local à vélos rattaché à la copropriété complètent l’ensemble.
Vous serez séduits par la vue dégagée sur les massifs environnants et sur la ville, la luminosité et les volumes généreux. L’immeuble est majoritairement occupé par des propriétaires, offrant ainsi un cadre de vie agréable et sécurisant.
nous contacter* Travaux de modernisation à prévoir
* Chauffage collectif urbain
* Eau chaude sanitaire individuelle avec chauffe-eau électrique
* Menuiseries double vitrage
* Parquets massifs dans le séjour et les chambres
Bien rare à la vente dans cette copropriété
Honoraires à la charge du vendeur
DPE : Classe F (339 kWh/m²/an) – Diagnostic établi le 25/09/2025
GES : Classe D (30 kg CO₂/m²/an)
A propos de la copropriété :
Syndic professionnel
Nombre de lots : 28 lots principaux
Montant des charges de copropriété estimé pour l’année 2025 : 2204€ (chauffage compris)
Estimation des dépenses annuelles d’énergie (chauffage et eau chaude compris) : entre 2508€ et 3394 € par an (prix moyens indexés sur 2021 à 2023 (abonnements compris) conformément à l’arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l’établissement du DPE
Consommation énergie finale : Non communiquée.
Taxe foncière
1881€
Charges de copropriété
2204€
Surface
93m²
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