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A VENDRE Maison bourgeoise NANCES

380 000€

Maison bourgeoise, années 30
Ekilibre Immobilier vous propose cette maison de caractère située à proximité du lac d’Aiguebelette.

Ce bien à fort potentiel offre 103 m² habitables et une surface au sol totale de 208 m².
La répartition est la suivante : Un sous-sol complet avec garage, buanderie, chaufferie et cave. Le premier étage avec salon séjour, cuisine, verrière et WC. Le second niveau avec 3 chambres dont 2 avec un point d’eau et WC et une grande salle de bains. Enfin le dernier niveau avec combles isolés entièrement aménageables.

Côté intérieur, des travaux de rafraichissement et d’isolation thermique sont à prévoir mais la maison bénéficie d’une belle luminosité et les possibilités d’aménagements sont nombreuses.

La maison est implantée sur un terrain de 1500m², parfaitement entretenu, où tout est organisé pour une vie en extérieur :
• La piscine 10x5 chauffée à l’aide d’une pompe à chaleur récente avec plongeoir, nage à contre-courant, douche extérieure, local technique.
• L’espace cuisine d’été
• Le potager et ses annexes
• La balançoire, table et banc de pierre
• Le parc arboré

Enfin, pour les amateurs de promenade en bateau ou les pêcheurs, possibilité de disposer d’une place d’amarrage pour le stationnement et le mouillage de votre embarcation.

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A propos

Maison à 15 minutes du centre de Chambéry et à 3 minutes de l'entrée de l'autoroute

Chauffage central et eau chaude sanitaire avec chaudière fioul
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4260 € et 5810 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Diagnostics réalisés le 05.07.2023
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires charge vendeur inclus

plus d'informations

Consommation énergétique

Consommation énergie

Logement économeLogement
< 70A
514
70 à 109B
514
110 à 179C
514
180 à 249D
514
250 à 329E
514
330 à 419F
514
> 419G
514
Logement énergivore
Valeur exprimée en kWhEP/m².an

Consommation GES

Logement économeLogement
<= 5A
159
6 à 10B
159
11 à 29C
159
30 à 49D
159
50 à 69E
159
70 à 99F
159
> 99G
159
Forte émission de GES

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