385 000€
Située dans un environnement résidentiel calme, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Chambéry, cette maison séduira les familles à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel.
A l’intérieur, un vaste hall dessert un salon-séjour et une cuisine indépendante tous deux ouvrant sur une terrasse. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains avec fenêtre et des WC séparés également avec fenêtre.
À l'extérieur, vous apprécierez un terrain soigneusement entretenu, agrémenté d'arbustes et de nombreuses fleurs qui apportent charme et intimité à la propriété.
Les atouts ne s'arrêtent pas là : la maison dispose d'un sous-sol complet avec garage, cave à bois, cave à vin, atelier et une chambre, à aménager en studio, avec entrée indépendante. Le potentiel locatif est assuré grâce à la proximité de l'université de Jacob-Bellecombette.
Bien entretenue au fil des années, la maison bénéficie de prestations de qualité : menuiseries récentes de belle facture, cheminée tubée, couverture refaite en 2014 avec isolation.
Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de la maison et de la personnaliser selon vos goûts.
À découvrir sans tarder !
Surface habitable : 92,68 m²
Surface au sol total : 168,23 m²
DPE classe F = 367 kWh/m²/an, diagnostic établi le 28.01.2026
GES classe E = 52 kg CO2/m²/an
Audit énergétique réalisé le 28.01.2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2590 € et 3570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière
1666€
Surface
92m²
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