375 000€
Maison familiale avec vue montagne – Massif des Bauges
À quelques minutes de Saint-Jean-d’Arvey, cette maison individuelle de 157 m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant, au cœur du massif des Bauges.
Elle se compose d’un vaste séjour lumineux avec un conduit de cheminée (poêle à bois ou à granulés), une cuisine ouverte, d’un salon convivial et des toilettes au rez-de-chaussée.
À l’étage : cinq chambres, un bureau, une salle de bains et des WC séparées.
Les combles aménageables offrent un énorme potentiel.
Implantée sur un terrain arboré de 874 m², la propriété dispose également de deux garages, d’une cave et d’une terrasse avec vue imprenable sur les montagnes.
Si besoin, un CU opérationnel a déjà été déposé en Mairie et un accord de changement de destination du garage en habitation a été validé.
Maison saine et entretenue, à rafraîchir, idéale pour une famille ou un projet d’habitat partagé / gîte. Un bien rare mêlant espace, lumière et nature, à seulement quelques minutes de Chambéry.
nous contacterAnnexes : 2 garages, cave, terrasse, jardin arboré.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 356 250 €
DPE classe G= 507kWh/m²/an, diagnostics établis le 24.02.2025
GES classe C = 17 kg CO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 5965 € et 8071 € par an prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Consommation énergie finale : Non communiquée
Audit énergétique établi le 26.03.2025, disponible sur demande
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière
600€
Surface
157m²
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