Spécial investisseur : T4 lumineux avec balcon et cave

198 000€

Situé à quelques pas de la gare SNCF, cet appartement T4 de 70 m² représente une opportunité rare pour un investissement immobilier. Parfaitement adapté à la colocation étudiante ou à la location meublée, il offre un agencement idéal pour maximiser les revenus locatifs (possibilité de créer une chambre supplémentaire).

L’appartement se trouve au 2ᵉ étage avec ascenseur, et bénéficie d’un balcon filant accessible depuis toutes les pièces, apportant une belle luminosité naturelle et une vue dégagée.
Il comprend une cuisine indépendante, une salle de bain, des WC séparés, des rangements, ainsi qu’une cave privative très pratique pour le stockage.

Des travaux sont à prévoir, ce qui constitue une véritable opportunité pour rénover et optimiser l’espace selon vos objectifs locatifs. Avec une demande locative soutenue dans ce secteur, grâce à la proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles, ce bien vous assurera une excellente rentabilité.

Que vous soyez investisseur confirmé ou primo investisseur, ce T4 est à visiter sans tarder !

Prix de vente de l’appartement honoraires inclus 198 000€ TTC

DPE classe D = 199 kWh/m²/an, diagnostic établi le 27/06/2025
GES classe C = 15 kg CO2/m²/an