390 000€
À Vendre – Appartement T4 avec 3 chambres et 3 salles d’eau
Situé au 5ᵉ étage - sans ascenseur -d’une petite copropriété calme et bien entretenue du 2ᵉ arrondissement de Lyon, cet appartement de type 4 offre un cadre de vie privilégié, avec une vue dégagée sur les quais et le Rhône.
L’appartement est situé dans un immeuble ancien appartenant au patrimoine architectural lyonnais, qui se distingue notamment par son accès par une tour.
Spacieux et lumineux, l’appartement a fait l’objet d’une rénovation soignée.
Depuis l’entrée, un vaste couloir dessert trois chambres, dont deux espaces nuit. Chaque chambre dispose de sa propre salle d’eau avec des WC privatifs, deux sanibroyeurs. Vous arrivez ensuite dans l’espace de vie ; Cette pièce, baignée de lumière vous séduira avec sa cuisine moderne, son salon confortable et son coin repas installé côté baie vitrée.
Prêt à emménager, cet appartement conviendra aux personnes à la recherche d'une acquisition sans travaux. Ce bien satisfera également tout investisseur recherchant un projet clé en main avec une excellente rentabilité locative !
nous contacterPoints forts :
• Emplacement recherché, Quai Jean Moulin – Lyon 2
• Appartement vendu entièrement meublé et équipé
• DPE C
• Charges de copropriété maitrisées
• Montant de la taxe foncière très faible
• Chauffage et eau-chaude sanitaire individuels
• Espace pour vélos dans la copropriété
A propos de la copropriété :
Syndic professionnel
Nombre de lots : 16 dont 8 lots d’habitation, commerces, bureaux
Montant des charges de copropriété estimé pour l’année 2024/2025 : 1230€
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 890 € et 1 250 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie finale : Non communiquée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière
557€
Charges de copropriété
1200€
Surface
83m²
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