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A VENDRE secteur résidentiel proximité Chambéry

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Emplacement exceptionnel pour cette maison type T4 de 127 m² de surface habitable et 170 m² de surface utile.
Cette villa est nichée dans un cocon de verdure dans un quartier très résidentiel et idéalement située à 5 minutes du centre de Chambéry et de la gare, à 20 minutes d'Aix les Bains, à 30 minutes de Grenoble, à 50 minutes de Genève et à 1 heure de Lyon.

Niveau plain-pied : une cuisine indépendante, un vaste salon séjour d’environ 40 m², une chambre, un bureau, une grande salle de bain, des WC séparés.
Vous apprécierez la grande terrasse accessible depuis la cuisine et le séjour, ainsi que la possibilité de créer une seconde chambre sans travaux importants.

Niveau rez-de-jardin : deux chambres et une salle d’eau avec WC.
Cet espace dispose d’une entrée séparée et pourra évoluer en fonction de vos besoins : espace de vie indépendant, rentabilité locative ou accueil d’une activité professionnelle

Ce bien s’adresse à tous ceux qui recherchent le calme, un espace naturel exceptionnel et privatif, la sérénité d’un lieu de vie confortable.

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A propos

En annexes :
1 chaufferie buanderie
2 caves
1 garage double

Proximité des infrastructures (écoles, commerces, transports)

Terrain clos et arboré de plus de 2000 m²

Honoraires charge vendeur

DPE classe E = 322 kWh/m²/an, diagnostic établi le 26.05.2025
GES classe E = 51 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900 € et 3990 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris)
Consommation énergie finale : Non communiquée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

plus d'informations

Consommation énergétique

Consommation énergie

Logement économeLogement
< 70A
322
70 à 109B
322
110 à 179C
322
180 à 249D
322
250 à 329E
322
330 à 419F
322
> 419G
322
Logement énergivore
Valeur exprimée en kWhEP/m².an

Consommation GES

Logement économeLogement
<= 5A
51
6 à 10B
51
11 à 29C
51
30 à 49D
51
50 à 69E
51
70 à 99F
51
> 99G
51
Forte émission de GES

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